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上周安徽土拍楼面价破万!宿州即将出让1079亩地块
发布时间:2019-06-25        浏览次数:        
 

  (1)泗县宝诚修复投资有限公司竞得宿州泗县SX2018-49#地块,成交总价为7390万元。

  地块位于泗县经济开拓区东发社区,土地面积为3.0521公顷,土地用处为城镇居处用地,出让年限为70年。

  (2)泗县宝诚修复投资有限公司竞得宿州泗县SX2018-50#地块,成交总价为3960万元。

  地块位于泗县经济开拓区东发社区,土地面积为1.6367公顷,土地用处为城镇居处用地,出让年限为70年。

  (3)六安广大房地产开拓有限公司摘得舒城县2019-5号地块。成交价为4.32亿元,成交楼面价为2954元/㎡,成交单价为394万元/亩

  地块位于舒城县城区、桃溪西道北侧、县公安局东侧,面积为73132㎡(109.698亩),用地本质为商住用地,容积率为1.5-2.0。

  (4)六安广大房地产开拓有限公司摘得舒城县2019-5号地块。成交价为3.91亿元,成交楼面价为3089元/㎡,成交单价为412万元/亩。

  地块位于舒城县城区、桃溪西道北侧、岑岭道西侧,面积为63292(94.938亩),用地本质为商住用地,容积率为1.5-2.0。

  4月9日,宿州政务区2018-31#号地块拍卖出让,吸引了碧桂园、金科、美的、新城4家大牌房企厮杀,进程四十余分钟的激烈竞拍:

  (1)新城最终以520万元/亩的价值摘得宿州2018-31#号地块!成交总价8.72亿,楼面价3545.45元/㎡!据分析,该地块为新城正在宿州拿下的第2宗地。

  (2)中国石油自然气股份有限公司安徽发售分公司摘得阜阳FHS1901地块,成交单价为700万/亩,成交总价为8738.1万元,楼面价为10500元/㎡,溢价率为483.3%。

  地块位于阜合园区颍州区翰林苑幼区南侧、华山道西侧,地块面积为8322㎡(合12.483亩),地块用处为加油加气站。

  该宗地吸引了同昇,金科,新城3家房企激烈抢夺。地块位于颍州区再起大道南侧阜颍河流西侧,面积为185647㎡(合278.471亩),容积率:地块一不大于2.0地块二不大于2.2。

  (4)金科强势拿下阜阳2019—127地块,成交单价:289万/亩,成交总价:2.419亿元,楼面价:2408.57元/㎡,溢价率:60.5%。

  地块位于颍州区再起大道南侧阜颍河流西侧,面积为185647㎡(合83.732亩),容积率:地块一不大于1.8。

  (1)淮北市金泽基业置业集团有限公司竞得淮北天然资规挂(2019)19号地块,总价13250万元,单价300万/亩,楼面价1552元/㎡,溢价率44.02%。

  (2)南翔集团首进淮北,竞得淮北天然资规挂(2019)20号地块,总价12490万元,单价191万/亩,楼面价2049元/㎡,溢价率0%。

  (3)碧桂园淮北第三子落地,竞得淮北天然资规挂(2019)21号地块,总价68950万元,单价338万/亩,楼面价1950元/㎡,溢价率82.94%。

  (1)黄山市淳石九间堂房地产开拓有限公司竞得黄山歙疆域(2018)25号A地块,成交总价为10134.5312万元。

  地块位于紫金大道北侧,二中西南侧,土地用处为城镇居处用地,土地面积为3.167041公顷,出让年限为70年。

  (2)黄山市淳石九间堂房地产开拓有限公司竞得歙疆域(2019)03号地块,成交总价为4650.7739万元。

  地块位于练江大桥、新安道以南(老汽车站),土地用处为城镇居处用地,土地面积为1.685063公顷,除了年限为70年,备注:土地用处为商服、居处,商服40年,居处70年,商铺筹备面积不得幼于合计容面积的40%。

  地块位于泾川大道东侧,听泉道北侧,面积为17406.43㎡,土地用处为批发商场,容积率≤1.5,出让年限为40年。

  地块位于泾川大道东侧,听泉道南侧,面积为28334.13㎡,土地用处为批发商场,容积率≤1.5,出让年限为40年。

  (5)太和县国有资产投资控股集团有限公司竞得阜阳太和TH2018-73地块,成交价为4478.4万。

  地块位于义安区天门镇,用处为贸易金融用地,容积率≤0.8,出让面积为5520.33㎡,出让年限为40年。

  下周(4月15日-21日),安徽11城估计出让92宗5565.75亩地块!这是2019年以还单周推地界限最大的一次!且有不少优质地块!

  下周待出让地块分散正在11个都市,个中阜阳24宗,六安、亳州各15宗,宿州14宗,宣城11宗,滁州5宗,黄山3宗,安庆2宗,马鞍山、蚌埠、芜湖各1宗。

  本周地块出让面积最多的是阜阳,共推地24宗2125.83亩,个中居处地块面积为2084.21亩;无论是推地面积照旧数目,均位于省内各市之首。

  1、阜阳【2019】-20地块位于鄞州区刘锜道北侧,南京道西侧,面积为85.704亩,土地用处为寓居用地,个中贸易筑设面积占计容总筑设面积的比例不大于5%,出让年限:贸易为40年,居处为70年,容积率不大于2.1,起叫价为360万元/亩,竞买保障金为15000万元。

  值得一提的是,该宗地实行“限地价,竞铺排房面积”的竞价格式。实行650万/亩的最高限价以及竞铺排房面积!这也是阜阳土拍第3宗650万/亩的限价地块!

  2、阜阳[2019]-15号地块位于城南新区柳林道北侧南北河西侧,土地面积为67.69亩,土地用处为寓居用地,个中贸易筑设面积占计容总筑设面积的比例不大于3%,出让年限为贸易40年,居处70年,容积率不大于2.0,起叫价为330万元每亩,竞买保障金为15000万。

  3、六安六出2019-6号地块位于位于皋城道以南,安丰道以西,用地面积为103,366平方米,用地本质为居处用地(含片面派套贸易),出让年限:贸易40年,居处70年。容积率不大于2.2,起叫价为43400万元,竞买保障金为43400万元。

  地块左近有好上市广场、六安市百姓病院、百姓公园、万达广场、田家炳实习中学、皖西学院等配套步骤,贸易、训诫、医疗、处境等配套万分圆满!

  4、蚌埠蚌挂(2019)15号地块位于淮上区上河流西侧,滨河流北侧,出让面积为196077.223平方米,经营用地本质为寓居、商住、贸易用地,容积率A幼于等于2.0(寓居容积率幼于等于1.8),B幼于等于1.6,C幼于等于1.2,肇始价为81180万元,保障金为16236万元,出让限日为居处70年贸易40年。

  周边餐馆、旅店、训诫等配套成熟,像华运超市、丰原大药房、徽商银行、北大培文学校等少许存在配套完满。

  值得贯注的是,该地块是客岁流拍的热点蚌挂(2018)56号地块,现在该地块从新割据后再次推出,不知能否获胜出让。

  5、亳州2019-14号地块位于药王大道以东,却花道以北,土地面积为108.163亩,土地用处为商住用地(商服比例为10%),容积率幼于等于2.5,出让年限:贸易为40年,居处为70年,肇始价为16400万元,保障金为8200万元。

  3公里支配周围内配套圆满,无论是皖博学校、亳州二中等训诫配套、亳州市百姓病院、东方病院、等医疗配套,照旧万达广场(正在筑)、亿都国际商城等贸易配套,都万分圆满,十足能够餍足左近住民的存在需求!

  值得贯注的是,该宗地块是亳州市目前第1宗明晰限价的地块,正在2018年出让的2宗铺排房,土地衡宇以当局回购的格式举行。从该宗地块的划定来看,该宗地块为还原房地块,配有公立幼儿园,该地块居处均价为4200元/平米,商铺为8400元/平米。